2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
139.2万円/㎡
前年比+40.8%
武蔵野市
119.7万円/㎡
前年比-15.9%
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OPUS
東京都武蔵野市吉祥寺北町二丁目
中央線 / 吉祥寺駅 徒歩16分
2003年築 / 3階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
63.4
非常に割安
推定相場価格より18.4%割安
相場
9,289万円
116.8万円/㎡
5,469
8,016
10,562
13,109
AI査定結果
推定相場価格
9,289万円
116.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,016万円〜10,562万円
100.8万円/㎡〜132.8万円/㎡
推定賃料
24.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月5日
OPUS
7,580万円（95.3万円/㎡）/ 1階 / 79.53㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は101.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 7,580万円 | 95.3万円 | 1階 | 79.53㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2026/03/15 | 7,980万円 | 111.4万円 | 2階 | 71.65㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/03/14 | 7,980万円 | 111.4万円 | 3階 | 71.65㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/03/08 | 7,580万円 | 95.3万円 | 1階 | 79.53㎡ | 1LDK+ | - |
| 2025/12/28 | 7,780万円 | 97.8万円 | 1階 | 79.53㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/12/13 | 7,780万円 | 97.8万円 | 1階 | 79.53㎡ | 1LDK+ | - |
| 2025/10/06 | 7,980万円 | 100.3万円 | 1階 | 79.53㎡ | 1LDK+ | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は81.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | OPUS 武蔵野市吉祥寺北町二丁目 | 吉祥寺駅16分 | 7,580万円 | 95.3万円 | 79.53㎡ | 1LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/19 | ロイヤルアーク武蔵野 武蔵野市桜堤二丁目 | 東小金井駅17分 | 5,999万円 | 72.3万円 | 83.01㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/13 | テラス武蔵野桜堤II 武蔵野市桜堤一丁目 | 武蔵境駅18分 | 6,180万円 | 80.4万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/04 | テラス武蔵野桜堤 武蔵野市桜堤一丁目 | 武蔵境駅18分 | 7,980万円 | 90.3万円 | 88.42㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/01 | ライオンズ武蔵境レジデンス 武蔵野市境五丁目 | 武蔵境駅18分 | 5,780万円 | 74.3万円 | 77.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/04 | グローリオ武蔵野 武蔵野市境五丁目 | 東小金井駅12分 | 6,380万円 | 93.2万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/05 | ドメイン武蔵境 武蔵野市境五丁目 | 武蔵境駅15分 | 5,980万円 | 84.5万円 | 70.76㎡ | 2SLDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2006年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/16 | ビジュー武蔵野八幡町 武蔵野市八幡町三丁目 | 三鷹駅27分 | 5,380万円 | 73.5万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2007年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.8%上昇、武蔵野市では15.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.3万円）は武蔵野市の平均と比較して20.4%割安です。
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